ترکیه در سالهای اخیر به یکی از مقاصد اصلی سرمایهگذاران ایرانی تبدیل شده است. موقعیت جغرافیایی منحصربهفرد، اقتصاد پویا، بازار املاک پررونق و قوانین تشویقی برای سرمایهگذاران خارجی، این کشور را به گزینهای جذاب تبدیل کرده است. بسیاری از هموطنان ما در شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا، ترابزون و ازمیر اقدام به خرید ملک، افتتاح حساب بانکی و سرمایهگذاری کردهاند. اما ورود به بازار سرمایهگذاری یک کشور خارجی بدون آگاهی از قوانین محلی و همراهی یک مشاور حقوقی آگاه، ریسکهای قابل توجهی دارد.
مؤسسه حقوقی بینالمللی سفیران حامی نیکان با بهرهگیری از تیمی مجرب از وکلای پایه یک دادگستری و مشاوران سرمایهگذاری متخصص در قوانین ترکیه، آماده ارائه خدمات جامع در زمینه خرید ملک، سرمایهگذاری و امور مالی در این کشور به شما عزیزان است. ما در سفیران حامی نیکان، همراهی امین و آگاه برای شما هستیم تا سرمایهگذاری امن و پرسودی را در ترکیه تجربه کنید.
ترکیه با وجود جذابیتهای فراوان، قوانین خاص خود را در زمینه خرید اتباع خارجی، نقل و انتقال ارز و سرمایهگذاری دارد. بسیاری از افراد به دلیل عدم آگاهی از این قوانین، با مشکلات جدی مواجه شدهاند. برخی از دلایل ضرورت همراهی حقوقی عبارتند از:
تیم تخصصی ما در مؤسسه حقوقی بینالمللی سفیران حامی نیکان، تمامی خدماتی که برای خرید امن ملک در ترکیه نیاز دارید را به صورت یکپارچه و حرفهای ارائه میدهد:
قبل از هرگونه اقدام برای خرید، تیم ما ملک مورد نظر شما را به طور کامل بررسی میکند:
اگر قصد سفر به ترکیه را ندارید، ما میتوانیم تمام امور را از طریق وکالتنامه برای شما انجام دهیم:
یکی از مهمترین مراحل خرید ملک در ترکیه، اثبات قانونی بودن منبع ارز است:
برای دریافت اقامت یا شهروندی، تأیید ارزش ملک توسط کارشناس رسمی الزامی است:
فراتر از خرید ملک، اگر به دنبال سرمایهگذاری جدیتر در ترکیه هستید، ما خدمات زیر را ارائه میدهیم:
یکی از روشهای جدید سرمایهگذاری و اخذ شهروندی ترکیه، سرمایهگذاری در سیستم بازنشستگی خصوصی (Bireysel Emeklilik Sistemi) است:
اگر تمایل به خرید ملک ندارید، سپردهگذاری در بانکهای ترکیه گزینه دیگری است:
مدیریت امور مالی در یک کشور خارجی چالشهای خاص خود را دارد. ما در این زمینه به شما کمک میکنیم:
خرید ملک پایان راه نیست. ما حتی پس از خرید نیز در کنار شما هستیم:
اگر قصد اجاره دادن ملک خود را دارید:
نوع سرمایهگذاری حداقل مبلغ مزایا محدودیتها
خرید ملک (اقامت) ۲۰۰,۰۰۰ دلار دریافت اقامت یک تا دو ساله، بازدهی اجاره نیاز به عدم فروش در طول مدت اقامت
خرید ملک (شهروندی) ۴۰۰,۰۰۰ دلار دریافت پاسپورت، اقامت دائم، حق رأی عدم فروش به مدت ۳ سال
سپرده بانکی (شهروندی) ۵۰۰,۰۰۰ دلار دریافت پاسپورت بدون خرید ملک مسدود بودن ۳ ساله
سرمایهگذاری در BES ۵۰۰,۰۰۰ دلار ترکیب سرمایهگذاری و شهروندی ماندگاری ۳ ساله
ثبت شرکت حداقل ۱۰,۰۰۰ دلار امکان فعالیت تجاری، دریافت اقامت نیاز به اخذ مجوز کار
حداقل مبلغ خرید ملک برای دریافت اقامت ترکیه در سال ۲۰۲۶، ۲۰۰,۰۰۰ دلار است. این مبلغ باید در سند ملک (Tapu) قید شده باشد و توسط کارشناس رسمی (Ekspertiz) تأیید گردد. ملک حتماً باید مسکونی باشد و ملک تجاری برای این نوع اقامت پذیرفته نمیشود. همچنین باید از طریق بانک و با گواهی DAP ثابت کنید که وجه از خارج وارد شده است.
بله، خرید ملک در ترکیه دارای مالیات نقل و انتقال (Tapu Harcı) به میزان ۴٪ ارزش ملک است که معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود (هر کدام ۲٪). علاوه بر این، هزینههای جانبی مانند هزینه دفتر ثبت (Döner Sermaye) و هزینه ارزیاب رسمی (Ekspertiz Ücreti) نیز وجود دارد. تیم ما تمام این هزینهها را قبل از خرید به شما اطلاع میدهد.
بله، شما میتوانید با تنظیم وکالتنامه محضری (Power of Attorney) در ایران، تمام امور خرید ملک را به وکیل خود در ترکیه واگذار کنید. وکیل ما با داشتن این وکالتنامه میتواند ملک را انتخاب کند، مذاکره کند، در اداره ثبت حاضر شود و سند را به نام شما منتقل کند. همچنین امور بانکی و دریافت اقامت نیز از طریق وکالت قابل انجام است.
بله، شما میتوانید با تنظیم وکالتنامه محضری (Power of Attorney) در ایران، تمام امور خرید ملک را به وکیل خود در ترکیه واگذار کنید. وکیل ما با داشتن این وکالتنامه میتواند ملک را انتخاب کند، مذاکره کند، در اداره ثبت حاضر شود و سند را به نام شما منتقل کند. همچنین امور بانکی و دریافت اقامت نیز از طریق وکالت قابل انجام است.
قامت ترکیه (Ikamet) با خرید ملک ۲۰۰,۰۰۰ دلاری دریافت میشود و به شما اجازه زندگی در ترکیه را میدهد، اما باید هر یک تا دو سال یکبار تمدید شود. شهروندی ترکیه (Vatandaşlık) با خرید ملک ۴۰۰,۰۰۰ دلاری به دست میآید و دائمی است. شهروندی شامل دریافت پاسپورت ترکیه، حق رأی و امکان انتقال به فرزندان میشود، اما ملک باید به مدت ۳ سال در مالکیت شما بماند.
سرمایهگذاری در ترکیه به ویژه از طریق خرید ملک در ترکیه، یکی از بهترین گزینهها برای حفظ و افزایش سرمایه و همچنین دریافت اقامت ترکیه یا شهروندی ترکیه است. اما این مسیر پر از پیچیدگیهای حقوقی، ثبتی و مالیاتی است که بدون همراهی یک مشاور سرمایهگذاری متخصص میتواند به تجربهای پراسترس تبدیل شود. از استعلام ملک و اخذ گواهی DAP گرفته تا افتتاح حساب بانکی و مشاوره مالیاتی، هر مرحله نیازمند دقت و آگاهی از جدیدترین قوانین ترکیه است.
مؤسسه حقوقی بینالمللی سفیران حامی نیکان با تیمی از وکلای پایه یک و مشاوران سرمایهگذاری مجرب، همراه شما در تمام مراحل سرمایهگذاری در ترکیه است. ما با ارائه مشاوره تخصصی سرمایهگذاری و خدمات حقوقی جامع، آرامش خاطر شما را در این مسیر تضمین میکنیم.
همین امروز برای یک مشاوره تخصصی با ما تماس بگیرید و سرمایهگذاری امن و پرسودی را در ترکیه آغاز کنید.
سفیران حامی نیکان؛ همراه مطمئن شما در مسیر سرمایهگذاری در ترکیه
